Почему нельзя самим менять радиаторы в квартире
Забайкальцы ошибочно полагают, что летом, когда отопление отключено, можно самостоятельно заменить радиаторы в квартире.
Разберёмся, почему нельзя менять радиаторы отопления самостоятельно.
Тепловой баланс дома рассчитывается на этапе проектирования здания и представляет собой соотношение 1:1 тепловых потерь дома к поступающему теплу. Расчёт теплового баланса сводится к тому, чтобы каждая квартира, отдельно взятая комната получала тепло в одинаковом объеме.
Если баланс нарушен, в одних квартирах бывает очень жарко и душно, а в других люди в отопительный сезон вынуждены включать обогреватели.
Нарушить баланс тепла в доме просто. Происходит это в следующих случаях:
- Старые радиаторы меняют на новые, не соответствующие проекту и не подходящие данной системе отопления. Так бывает в домах старой постройки — сталинках, хрущевках — когда старые чугунные батареи во время ремонта меняют на современные с индивидуальным регулятором.
- Радиаторы «наращивают», т.е. ставят секции больше, чем предусмотрены проектом дома.
- Переносят радиаторы, например, на балконы или ставят еще одни в неположенных местах.
- Демонтируют радиаторы ради установки новой мебели.
Замена радиаторов отопления не относится к понятию переустройства помещения, однако подходит под определение нарушения порядка пользования общим имуществом дома.
По Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), согласовать с обслуживающей организацией необходимо:
- замену старых батарей как на аналогичные, так и батареи иного типа
- увеличение количества секций радиаторов;
- перенос или демонтаж радиаторов.
В случае установки элементов отопления без разрешения управляющей компании, когда это будет выявлено в ходе профилактических работ, аварий или жалоб жильцов, предусмотрена принудительная замена элементов за счет собственника жилья и компенсация материального ущерба в случае порчи соседского или общедомового имущества.
Пресс-служба госжилинспекции Забайкальского края Анастасия Чистякова.
E-mail: pochta@gosgil.e-zab.ru
